租房会收物业费吗？

在租房的过程中，很多租客都会有这样的疑问：租房会收物业费吗？这需要分情况来看。

从理论上来说，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用，对于出租的房屋而言，物业费的承担主体并没有绝对统一的规定。

如果在租房合同中有明确的约定，那么就按照合同来执行，有些房东会在租赁合同中明确规定，物业费由租客承担，这种情况通常是房东考虑到自身成本等因素，将物业费的负担转嫁给了租客，比如在一些高档小区，物业费相对较高，房东为了保证自己的收益，会和租客协商好由租客支付物业费，而租客在签订合同时，如果接受了这样的条款，那么就需要按照约定按时缴纳物业费。

也有很多情况下，租房合同中没有对物业费的承担进行明确约定，按照一般的交易习惯和相关法律规定，在没有特别约定时，物业费通常由房东承担，因为房东是房屋的产权人，享受了物业管理带来的房屋保值、小区环境维护等权益，所以理应承担相应的物业费，例如一些老旧小区，房东为了吸引租客，往往会自己承担物业费。

不同地区可能也会有一些特殊的规定或者行业惯例，有些地方的物业管理公司会默认要求房东缴纳物业费，即使房屋已经出租，而在实际操作中，也可能存在房东和租客共同承担物业费的情况，这就需要双方根据具体情况进行友好协商。

租房是否会收物业费不能一概而论，关键在于租房合同的约定以及当地的实际情况，租客和房东在签订租房合同前，最好就物业费的问题进行明确的沟通和约定，避免日后产生不必要的纠纷。