物业究竟属于什么管辖？

在日常生活中，物业与我们的生活息息相关，它负责小区的安保、卫生、设施维护等诸多事务，物业究竟属于什么管辖呢？

从行政管理层面来看，物业主要受当地房地产行政主管部门的管理，就是各地的住房和城乡建设局（委）下属的物业管理科或相关职能部门，这些部门具有对物业企业进行资质管理的职责，审核物业企业是否具备承接相应规模和类型物业项目的能力，包括企业的资金状况、专业人员配备等方面，当业主与物业之间出现诸如物业费定价不合理、服务质量不达标等矛盾纠纷时，房地产行政主管部门也会介入进行调解和监管，督促物业企业按照相关规定和合同约定履行义务。

街道办事处和乡镇人民政府也对物业有一定的管理权限，它们主要负责指导和监督辖区内业主大会、业主委员会的成立和运作，业主大会和业主委员会是代表业主利益与物业企业进行沟通和协商的组织，街道办事处和乡镇政府会确保业主大会和业主委员会的选举、决策等程序合法合规，保障业主能够充分行使自己的权利，对物业进行有效的监督和管理，在处理物业与社区公共事务相关的问题时，如小区周边环境整治涉及物业配合等情况，街道和乡镇也会协调各方关系。

物价部门对物业也有管辖职能，物业费的定价是广大业主关注的焦点问题，物价部门会对物业企业的收费标准进行监督和管理，确保其收费合理、透明，物业企业制定的物业费价格需要符合当地物价部门的相关规定，不能随意提高收费标准，如果业主发现物业存在乱收费的现象，可以向物价部门进行投诉，物价部门会进行调查和处理。

市场监督管理部门同样在物业管辖中发挥着重要作用，物业企业在经营过程中涉及到的市场行为，如广告宣传、销售相关产品（如小区内的停车位销售等）等，都要接受市场监督管理部门的监管，如果物业企业存在虚假宣传、不正当竞争等违法行为，市场监督管理部门会依法进行查处。

物业受到多个部门的管辖，这些部门从不同角度对物业企业进行监督和管理，以保障业主的合法权益，维护物业管理市场的健康有序发展。