南宁物业服务费究竟包括什么？

在南宁，物业服务费涵盖了多个方面的内容。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，这包括小区内的电梯，其日常的保养、维修以及正常运行所需的电力等费用都包含在物业服务费里，还有小区的供水供电系统，保证业主用水用电的稳定供应，相关设备的维护和检测成本也由物业服务费来承担，小区的道路、停车场等公共区域的维护和修缮，确保其正常使用和安全，这些费用同样是物业服务费的一部分。

物业管理区域清洁卫生费用，物业会安排保洁人员对小区的公共区域进行日常清扫，包括楼道、电梯间、小区道路等地方的垃圾清理和地面清洁，垃圾桶的定期清理和更换垃圾袋，以及对公共卫生间的清洁和消毒等工作，所需的人力成本和清洁用品费用都算在物业服务费之中。

再者是物业管理区域绿化养护费用，小区内的花草树木需要专业的养护，物业会安排人员进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，购买绿化所需的肥料、农药，以及相关工具的购置和维护等费用，都从物业服务费里支出。

然后是物业管理区域秩序维护费用，小区会配备保安人员，他们24小时值班巡逻，保障小区的安全秩序，保安人员的工资、服装配备，以及小区门禁系统、监控设备等安全设施的运行和维护费用，都是物业服务费的组成部分。

物业服务企业固定资产折旧也包含在物业服务费里，物业所使用的办公设备、交通工具等固定资产，随着时间推移会有折旧，这部分费用也需要从物业服务费中列支。

物业服务费还包括经业主同意的其他费用，这可能是根据小区的特殊需求或业主的提议而产生的费用，例如举办小区文化活动等费用，只要经过业主同意，也可以从物业服务费中支出。

南宁的物业服务费涵盖了小区日常运行、维护、管理等多个方面的费用，为业主营造一个安全、舒适、整洁的居住环境。