业主究竟有没有权更换物业？

在物业管理的相关话题中，业主是否有权更换物业是一个备受关注的问题，答案是肯定的，业主是有权更换物业的，不过这其中涉及一系列的规定和流程。

从法律依据层面来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主作为建筑物及其附属设施的所有权人，对共有部分享有共同管理的权利，物业服务企业是受业主的委托，按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，当业主认为物业服务企业没有按照合同约定履行义务，或者服务质量无法达到预期时，就有权利通过合法途径更换物业。

在实际操作中，业主若要更换物业，需要遵循一定的流程，要由业主大会来决定是否更换物业，业主大会是业主集体行使权利和维护全体业主在物业管理活动中合法权益的组织，一般情况下，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才能形成更换物业的有效决议。

之后，需要通过正规的渠道选聘新的物业服务企业，可以通过招标、竞争性谈判等方式，从众多的物业服务企业中挑选出最适合小区的新物业，在确定新物业后，要与新的物业服务企业签订详细的物业服务合同，明确双方的权利和义务。

在更换物业的过程中，也要妥善处理好与原物业服务企业的交接事宜，原物业服务企业应当在约定期限或者合理期限内退出物业管理区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会，并配合新物业服务企业做好交接工作。

业主有权更换物业，但必须在法律和相关规定的框架内，通过合法、合规的程序来进行，以确保小区的物业管理工作能够平稳、有序地过渡。