暖气跑水物业到底管不管？

在日常生活中，暖气跑水是一件让居民颇为头疼的事情，当遭遇这种情况时，很多人第一时间就会想到联系物业，那么暖气跑水物业到底管不管呢？这需要分不同的情况来看。

如果暖气跑水的部位是公共区域的供暖设施，比如楼道里的暖气主管线等，这种情况下物业通常是有管理和维修责任的，物业的职责之一就是对小区内的公共设施进行维护和保养，确保其正常运行，公共区域的暖气设施出现跑水问题，不仅会影响到整个单元甚至整栋楼的供暖情况，还可能对楼道等公共区域造成损坏，如墙面浸湿、地面受损等，当公共区域暖气跑水时，物业应该及时安排人员进行抢修，以避免损失进一步扩大。

如果暖气跑水是发生在业主家中的自有暖气设施上，情况就相对复杂一些，如果是因为暖气设备本身的质量问题，且还在保修期内，那么应该由暖气设备的供应商或厂家负责维修和处理跑水问题，业主新安装的暖气片在保修期内出现裂缝导致跑水，这种情况下业主应联系厂家来解决。

要是过了保修期，并且是由于业主自身使用不当或未对暖气设施进行合理维护导致的跑水，物业并没有直接的维修义务，但物业可以提供一些必要的协助，比如帮助业主关闭总阀门以控制跑水情况，或者提供一些维修人员的信息等，不过，这并不意味着物业完全置身事外，在业主处理跑水问题的过程中，物业也应该做好协调和沟通工作，避免对其他业主造成不必要的影响。

如果暖气跑水是由于房屋建设质量问题引起的，比如墙体渗水导致暖气管道周边出现问题等，这种情况下物业需要协助业主与开发商进行沟通和协商，共同解决问题，因为房屋建设质量问题的责任主体通常是开发商，物业起到的是一个桥梁和协调的作用。

暖气跑水物业是否管理不能一概而论，要根据具体的跑水部位、原因等多种因素来判断，业主在遇到暖气跑水问题时，应及时与物业沟通，明确责任归属，以便能够快速、有效地解决问题，减少损失。