物业工具是耗材吗？为什么？

在物业管理工作中，物业工具是否属于耗材这一问题常常引发讨论，物业工具在很大程度上可以被认定为耗材，以下从几个方面来进行分析。

从使用特性来看，物业日常工作涉及到诸多领域，像清洁、维修、安保等，这些工作都离不开各类工具，以清洁工具为例，扫帚、拖把、抹布等，它们在频繁的使用过程中，会不断地与地面、墙面等物体摩擦，导致扫帚的刷毛磨损、拖把的拖布纤维断裂、抹布变脏破损，维修工具如螺丝刀、扳手等，在长期拧动螺丝、拆卸零件的操作中，头部会逐渐磨损，影响使用效果，这些工具的使用必然伴随着损耗，符合耗材的基本特征。

从使用寿命角度而言，大多数物业工具都有一定的使用期限，比如灭火器，虽然它不是日常频繁使用的工具，但它有保质期，超过一定时间后，内部的灭火药剂会失效，罐体也可能因腐蚀等原因出现安全隐患，需要定期更换，再如对讲机，作为物业安保和客服人员常用的通讯工具，经过长时间的使用，电池的续航能力会下降，机身按键也会出现磨损甚至失灵的情况，一般使用几年后就需要更新换代，这种有限的使用寿命也是判定其为耗材的重要依据。

从成本消耗方面分析，物业工具在使用过程中，需要不断投入成本进行补充和更新，随着物业项目的运营，工具的损耗会持续发生，物业企业需要定期采购新的工具来维持正常的工作开展，购买这些工具的费用成为了物业运营成本的一部分，而且是持续的支出，每年都需要购买大量的垃圾袋、清洁剂等清洁用品，以及更换损坏的维修工具等，这都表明物业工具在成本消耗上具有耗材的属性。

由于物业工具在使用特性上易损耗、使用寿命有限以及会带来持续的成本消耗，所以可以明确物业工具属于耗材。