没装修没住的房要收物业费吗？

在日常生活中，不少业主会遇到这样的情况：购买了新房，但由于种种原因还没进行装修，也没有实际入住，这时候就会产生一个疑问：没装修没住的房是否需要缴纳物业费呢？

从物业管理的角度来看，答案通常是肯定的，物业费的收取是基于物业管理公司为整个小区提供的服务，而这些服务并不会因为个别房屋是否装修或入住而停止。

物业管理公司所提供的服务涵盖了多个方面，首先是小区的公共区域维护，包括对小区内的道路、绿化、公共设施等进行日常的保养和维修，不管业主是否入住，这些公共区域都需要定期的维护和管理，以保证其正常使用和美观，小区的花园需要定期修剪花草、浇水施肥，道路需要及时清扫和维护，这些工作的成本是由全体业主共同承担的。

安全保障也是物业管理的重要职责，物业公司会安排保安人员进行24小时巡逻，设置门禁系统、监控设备等，以确保小区内业主的人身和财产安全，这种安全保障服务是面向整个小区的，并不会因为某一套房屋未装修入住而减少，即使业主没有实际居住在小区，其房屋的安全同样受益于物业公司的安保措施。

环境卫生服务也不会因为个别房屋的空置而停止，小区的垃圾会定期清理，公共区域会进行日常的清洁消毒，以营造一个整洁、卫生的居住环境。

从法律层面来讲，根据相关规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持，也就是说，只要物业公司按照合同履行了服务义务，业主就有缴纳物业费的义务。

在某些情况下，部分地区可能会有一定的政策优惠，比如有的地方规定，对于未装修入住的房屋，可以在一定期限内按照一定比例缴纳物业费，但这并不是普遍现象，具体要根据当地的政策和小区的物业服务合同来确定。

一般情况下，没装修没住的房也是需要收取物业费的，业主应该正确认识物业费的性质和用途，积极履行缴费义务，共同维护小区的良好运行和发展。