物业部房管究竟是什么工种？

在物业管理的众多岗位中，物业部房管是一个较为重要却又常常让非业内人士感到陌生的工种，物业部房管到底是什么工种呢？

物业部房管主要负责与房屋管理相关的一系列工作，他们是物业与业主之间关于房屋问题沟通的重要桥梁。

从基础的房屋档案管理来看，房管需要建立和维护详细的房屋信息档案，这其中涵盖了房屋的基本结构、面积、户型、装修情况等内容，准确完整的档案信息有助于在处理业主咨询、房屋维修、产权变更等事务时提供可靠的依据，当业主需要对房屋进行局部改造时，房管可以从档案中快速调出房屋的原始结构图纸，为业主提供专业的改造建议，避免因不当改造影响房屋安全。

在房屋使用监管方面，房管有着重要的职责，他们要确保业主按照规定合理使用房屋，防止出现违规搭建、擅自改变房屋用途等行为，有些业主可能为了增加使用面积，在阳台上私自搭建建筑物，这不仅违反了小区的管理规定，还可能存在安全隐患，房管人员通过日常的巡查和监督，及时发现并制止这类违规行为，维护小区的整体规划和安全秩序。

物业部房管还承担着房屋维修和保养的协调工作，当业主反馈房屋出现诸如漏水、墙体裂缝等问题时，房管会第一时间记录情况，并及时联系专业的维修人员进行处理，在维修过程中，他们会跟进维修进度，监督维修质量，确保业主的问题能够得到妥善解决，房管还会根据房屋的使用年限和实际状况，制定合理的保养计划，延长房屋的使用寿命，提高业主的居住体验。

房管也是业主与物业其他部门沟通的纽带，当业主有关于物业费、停车管理、环境卫生等方面的问题时，房管会将信息准确传达给相关部门，并及时将处理结果反馈给业主，促进物业管理服务的高效运行。

物业部房管是一个综合性的工种，他们在房屋管理、使用监管、维修协调以及沟通服务等方面发挥着重要作用，是保障小区房屋正常使用和业主良好居住环境的重要力量。