1楼作为物业用房违法吗？

在物业管理的实际情况中，1楼是否可以作为物业用房以及这种做法是否违法，需要根据具体情况来判断。

我们要明确相关的法律规定和政策依据，根据《物业管理条例》以及各地的具体实施细则，建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房，对于物业管理用房的具体位置、面积等，通常会在建设项目的规划设计阶段就进行明确。

如果在建设项目的规划设计文件中，明确将1楼的部分区域规划为物业用房，并且该规划已经经过相关部门的审批通过，那么将1楼作为物业用房是合法合规的，这种情况下，物业使用1楼作为办公、存放物资等用途，是符合前期规划和法律要求的。

如果建设项目规划中并没有将1楼指定为物业用房，而物业擅自将1楼占用作为物业用房，那么这种行为就可能涉嫌违法，这侵犯了业主的合法权益，因为建筑区划内的公共部分属于全体业主共有，物业未经合法程序占用1楼，属于无权占有，业主有权要求物业停止侵权行为，恢复原状。

即使1楼原本规划为物业用房，但物业改变了其用途，比如将其出租给其他单位或个人用于商业经营，而不是用于物业管理相关的活动，这也是不符合规定的，根据规定，物业管理用房的用途是特定的，不得擅自改变，否则同样会面临法律风险。

1楼作为物业用房是否违法不能一概而论，关键在于是否符合建设项目的规划设计以及相关法律法规的规定，当出现类似问题时，业主和物业都应当依据法律规定，通过合法途径解决争议，以维护各方的合法权益。