物业要求进屋，这合法吗？

在日常生活中，物业与业主之间的关系既紧密又微妙，时常会出现一些引发争议的情况，其中物业要求进入业主屋内这一行为就备受关注，很多业主都会疑惑：物业要求进屋，这合法吗？

一般情况下，业主的房屋是其私人领域，受到法律的严格保护，根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的相关规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，这意味着业主对自己的房屋拥有绝对的控制权，未经业主允许，他人不得随意进入，所以从基本的法律原则来看，物业如果没有得到业主的明确同意就要求进屋，是不合法的。

也存在一些特殊情况使得物业要求进屋具有一定的合理性和合法性，比如当发生紧急情况时，如房屋内出现漏水、漏电等可能危及公共安全或其他业主利益的情况，物业在无法及时联系到业主的前提下，为了避免更大的损失，可以在有第三方（如社区工作人员等）见证的情况下进入屋内进行紧急处理，这种情况下，物业的行为是出于维护公共利益和保障其他业主的安全，是符合法律中紧急避险原则的。

再比如，业主与物业在签订的物业服务合同中明确约定了在某些特定情况下物业有权进入屋内，合同规定物业定期对房屋的公共设施连接部分进行检查和维护，且提前告知了业主具体的检查时间和方式，那么物业按照合同要求进入屋内就是合法的。

即使在这些特殊情况下，物业也应当遵循一定的程序和原则，在进入屋内之前，物业应该尽可能地联系业主，告知相关情况并争取业主的同意，如果实在无法联系到业主，也应该在有见证人的情况下进入，并且在处理完问题后及时向业主说明情况。

对于业主来说，如果遇到物业要求进屋的情况，首先要保持冷静，了解物业要求进屋的原因，如果是不合理的要求，可以明确拒绝，并要求物业说明依据，业主也应该积极配合物业的合理工作，共同营造一个安全、和谐的居住环境。

物业要求进屋是否合法不能一概而论，需要根据具体情况进行判断，无论是物业还是业主，都应当在法律和合同的框架内行使自己的权利和履行相应的义务。