物业财务收物业费违法吗？

在物业管理服务中，物业财务收取物业费是否违法是众多业主和物业从业者关心的问题，一般情况下，物业财务收取物业费是合法且合理的行为。

从法律和合同层面来看，业主与物业服务企业之间通常会签订物业服务合同，这份合同明确规定了双方的权利和义务，其中就包括业主需要按照约定的标准和时间缴纳物业费，而物业服务企业有收取物业费以维持小区正常运营和服务的权利，物业财务作为企业财务管理的一部分，负责物业费的收取和相关财务工作，是履行合同约定的体现。

物业财务收取的物业费有着明确的用途，这些费用用于保障小区的各项服务正常开展，例如小区的环境卫生维护，清洁人员定期清扫公共区域、清理垃圾，为业主营造干净整洁的居住环境；小区的安全保卫工作，安保人员24小时巡逻站岗，保障业主的人身和财产安全；还有小区的公共设施设备维护，如电梯的定期保养、水电线路的检修等，如果没有物业费的支持，这些服务都将难以维持，小区的正常运转也会受到影响。

在某些特殊情况下，物业财务收取物业费可能会存在不合法的情况，物业服务企业没有按照合同约定提供相应的服务，服务质量严重不达标，如小区垃圾长期无人清理、安保形同虚设等，此时业主有权要求物业改进服务，在物业未改进的情况下，业主可以通过合法途径维护自己的权益，而如果物业财务仍然强行收取物业费，就可能涉及违法，如果物业服务企业擅自提高物业费标准，且没有经过业主大会等合法程序的同意，这种收费行为也是不合法的。

正常情况下物业财务收物业费是合法的，但必须基于合法合规的前提，即按照合同约定提供服务、合理确定收费标准等，业主和物业双方都应该明确各自的权利和义务，通过合理合法的途径解决可能出现的问题，共同营造和谐的小区环境。