物业涨价被叫停违法吗？

在物业管理的实际运作当中，物业涨价被叫停是否违法是一个常常被业主和物业企业关注的问题，这需要从多个层面来进行分析考量。

从法律规定的角度来看，物业服务收费一般遵循市场调节价和政府指导价两种定价机制，如果是实行政府指导价的物业服务收费，当地价格主管部门和房地产行政主管部门会根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布，在这种情况下，物业企业想要涨价，必须在规定的范围内进行，如果超出政府指导价擅自涨价，那么业主或者相关部门叫停其涨价行为是合法合理的，并不存在违法问题。

就算是实行市场调节价的物业服务收费，通常也是由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定，物业企业若要提高收费标准，应依据合同约定的程序，比如召开业主大会并经过一定比例业主的同意才行，如果物业企业未经合法程序就单方面宣布涨价，这实际上已经违反了合同约定，侵害了业主的权益，此时业主通过合法途径，例如业主委员会出面叫停物业涨价，这是合乎法律要求的维权行为，当然不违法。

在某些特定情形下，可能会出现被叫停的结果不合法的情况，物业企业按照合法合规的程序进行提价申请，并且提供了由于成本大幅上升等合理的涨价依据，也通过了业主大会的法定表决程序，但部分业主出于自身利益考虑，在没有合理理由的情况下，采取不恰当的方式强行叫停物业涨价，这就可能涉及侵犯物业企业的合法权益，在法律层面可能存在一定的违法性。

物业涨价被叫停是否违法不能一概而论，关键在于判断双方行为是否符合法律法规、合同约定以及相关的程序性要求，无论是物业企业还是业主，都应该在法律和合同的框架内行事，通过合理、合法的途径维护自身权益，从而共同营造一个和谐、有序的物业管理环境。