物业能被炒鱿鱼吗？

在小区的日常管理中，物业扮演着至关重要的角色，它负责着小区的环境卫生、安全保障、设施维护等诸多方面，很多业主心中都有一个疑问：物业可以被“炒鱿鱼”吗？答案是肯定的，物业是可以被解聘的。

根据相关法律法规，业主作为小区的主人，拥有更换物业的权利，当物业的服务无法达到合同约定的标准时，比如小区卫生状况差，垃圾经常堆积如山，长时间无人清理，导致小区内异味弥漫，影响居民的生活环境；安全管理不到位，小区门禁形同虚设，外来人员随意进出，经常发生盗窃等治安事件，让业主的生命财产安全得不到保障；公共设施维护不及时，电梯故障频繁却得不到有效维修，给居民的出行带来极大的不便，甚至存在安全隐患，在这些情况下，业主就有充分的理由考虑更换物业。

业主该如何“炒掉”物业呢？需要由业主大会来决定是否解聘物业，业主大会是小区业主的自治组织，代表着全体业主的意愿，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，就可以解聘物业服务人。

当业主大会做出解聘物业的决定后，还需要按照法定程序进行，要提前书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外，在通知中，应明确解聘的原因、时间等相关事宜，之后，原物业应当在约定期限或者合理期限内完成交接工作，包括移交物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等。

虽然业主有权利“炒掉”物业，但这并不是一件简单的事情，在决定解聘物业之前，业主们应该充分沟通，理性分析物业存在的问题，尽量通过协商的方式解决，如果确实需要更换物业，也要严格按照法定程序进行，以确保小区的管理和服务能够平稳过渡，维护全体业主的合法权益，当物业的服务实在无法令人满意时，业主们完全有能力让物业“卷铺盖走人”。