楼房窗户进水物业管吗？

在日常生活中，楼房窗户进水是不少业主会遇到的烦心事，当面临这种情况时，很多业主都会有这样的疑问：楼房窗户进水物业管吗？要弄清楚这个问题，需要从多个方面进行分析。

我们要明确物业的职责范围，物业管理公司主要负责对物业区域内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行维护、修缮和整治等工作，其核心目的是为业主提供一个安全、舒适、整洁的居住和工作环境。

从窗户进水的原因来看，如果窗户进水是由于房屋本身的质量问题，比如窗户的密封胶条老化、窗框安装不规范等，且房屋仍在开发商规定的质保期内，那么这种情况下，物业通常会起到协调的作用，物业会将业主反馈的窗户进水问题及时告知开发商，并协助开发商安排专业人员进行维修，因为在质保期内，开发商有责任对房屋的质量问题进行处理，一些新建小区，可能在交房后的一两年内，部分业主发现窗户在下雨天会出现进水现象，经过检查是窗户密封胶条质量不佳导致的，此时物业就会联系开发商，由开发商安排更换密封胶条等维修工作。

如果房屋已经过了质保期，窗户进水是因为自然损耗等原因造成的，这就要看具体的情况了，如果窗户属于公共区域的窗户，比如楼道、电梯间等地方的窗户，那么物业是有责任进行维修和处理的，因为公共区域的设施设备维护是物业管理的重要内容之一，物业会安排人员对窗户进行检查，找出进水原因并进行修复，以确保公共区域的正常使用和安全。

但如果是业主自家室内的窗户进水，且并非公共区域的问题，物业并没有直接的维修义务，不过，物业可以为业主提供一些帮助和建议，物业可以提供一些专业维修人员的联系方式，或者告知业主一些常见的窗户维修知识，业主可以根据物业提供的信息，自行联系维修人员进行维修，业主家中的卧室窗户在使用多年后出现进水情况，这属于业主私人空间内的问题，物业可能不会直接派人维修，但会协助业主解决问题。

如果窗户进水是由于外力破坏等原因导致的，比如被高空抛物砸坏窗户玻璃导致进水，这种情况下，物业需要配合业主查找责任人，如果能够找到责任人，由责任人承担维修费用和赔偿责任；如果找不到责任人，物业可能需要根据相关规定和合同约定，承担一定的管理责任。

楼房窗户进水物业是否管不能一概而论，要根据窗户进水的原因、窗户所属区域以及房屋是否在质保期等多种因素来综合判断，业主在遇到窗户进水问题时，应及时与物业沟通，明确各自的责任和义务，共同解决问题，以维护良好的居住环境。