物业究竟有什么权利管电梯？

在小区生活中，我们常常能看到物业对电梯进行管理，但很多业主会产生疑问：物业有什么权利管电梯呢？物业对电梯进行管理是有其合理依据和法定权利的。

从合同约定角度来看，当业主入住小区时，通常会与物业公司签订物业服务合同，在这份合同里，往往会明确规定物业公司需要对小区的公共设施设备进行维护和管理，而电梯作为小区重要的公共交通工具，自然属于物业的管理范畴，业主缴纳物业费，其中一部分费用就是用于保障电梯的正常运行、维护保养以及更新改造等，也就是说，物业依据与业主签订的合同，获得了管理电梯的权利和义务。

从法律法规层面来讲，国家有一系列关于电梯安全管理的法规政策，特种设备安全法》，电梯属于特种设备，其安全运行至关重要，物业作为电梯的使用管理单位，承担着电梯安全管理的主体责任，物业需要按照规定对电梯进行日常巡检，确保电梯的运行环境安全，防止杂物堆积、损坏等情况影响电梯正常使用，要监督电梯维保单位按照规定进行维护保养，保证电梯的各项安全装置正常运行，及时发现并处理电梯存在的安全隐患，如果物业没有履行好这些职责，一旦发生电梯安全事故，物业将承担相应的法律责任。

在电梯的使用秩序方面，物业也有权利进行管理，要制止业主在电梯内吸烟、张贴广告、恶意破坏电梯设施等行为，这些不文明的行为不仅会影响电梯的正常使用寿命，还可能对其他业主的安全造成威胁，物业通过制定相关的管理规定，并对违反规定的业主进行劝阻和教育，来维护电梯的正常使用秩序。

在电梯出现故障需要维修、改造或者更新时，物业有权利组织相关工作，物业可以代表业主与电梯维保单位、供应商进行沟通协商，争取合理的价格和优质的服务，物业还需要负责筹集和使用电梯维修资金，确保资金的使用透明、合理，保障电梯能够及时得到维修和更新，以满足业主的使用需求。

物业对电梯进行管理是基于合同约定和法律法规的要求，是为了保障电梯的安全运行和业主的正常使用，业主和物业应该相互理解、相互配合，共同维护好小区电梯这一重要的公共设施。