物业有权收路灯费吗?
在日常生活中,不少业主会遇到物业收取路灯费的情况,这也引发了大家的疑问:物业到底有没有权力收取路灯费呢?
从相关法律法规层面来看,需要分不同情况来判定,要明确小区公共区域路灯的性质,它属于小区的公共设施,其照明费用本质上是为了保障小区公共区域的正常使用和安全。

如果小区的物业费定价模式采用的是包干制,那么通常情况下,物业是没有单独收取路灯费的权力的,所谓包干制,就是业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担,在这种模式下,物业费已经包含了物业对小区公共区域进行管理、维护等一系列服务所需的费用,其中就涵盖了公共区域路灯的电费等成本,物业在收取了足额的包干制物业费后,再额外收取路灯费就属于不合理收费,业主有权拒绝。
要是小区实行的是酬金制物业费模式,情况就有所不同了,酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担,在酬金制模式下,公共区域的水电费等费用是单独列支的,因为物业只是按照约定提取酬金来提供服务,公共区域的实际支出成本需要由全体业主共同承担,所以在这种情况下,物业经过合法的程序,如召开业主大会并获得多数业主同意等,是可以收取路灯费的,不过需要向业主明确费用的使用明细和收支情况。
小区路灯费的收取还与小区的管理规定有关,如果小区的管理规约中明确约定了路灯费的收取方式和标准,并且该管理规约是经过合法程序制定和公示的,那么物业按照规约收取路灯费也是有一定依据的,但前提是管理规约不能违反法律法规的强制性规定。
物业是否有权收取路灯费不能一概而论,业主需要了解自己小区的物业费定价模式和管理规定,以判断物业收费的合理性,如果遇到不合理收费的情况,业主可以通过与物业协商、向业主委员会反映或者向相关部门投诉等方式来维护自己的合法权益。
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勿宿迟迟霜
发布于 2025-06-12 01:18:56
物业是否有权收取路灯费,取决于其是否在物业服务合同中明确约定了相关费用,若未作规定或未经业主同意擅自收费则不合法;反之则为合理行为之一部分服务费用的组成部分应由全体业户共同承担的公共设施维护成本的一部分
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西边林上云
发布于 2025-06-12 03:45:31
物业是否有权收取路灯费,需依据相关法律法规及物业服务合同的具体条款来判断,若小区内公共区域的路灯费用未纳入业主公摊电费中且由物业公司负责维护管理时,物业管理条例等规定允许其向全体业户合理分项计收或按约定方式收费以保障正常运营和维修服务水平;但应遵循透明、公正原则并接受监督以确保无不当加价行为影响居民生活质量与权益保护问题解决途径探讨!
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檐下等归人
发布于 2025-06-13 22:15:48
关于物业是否有权收路灯费的问题,这主要取决于物业服务合同中是否明确约定了相关费用,如果服务协议中有规定由物业公司负责维护和收取公共区域如路灯的费用项目时则有权收费;反之若仅是业主自行承担或另有其他管理机构处理此类事务的条款存在的话就不应再向其支付额外电费等开支来维持照明设施正常运作即可避免不必要的纠纷发生并保障自身权益不受侵害!
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半符堙
发布于 2025-06-21 21:39:06
物业在提供路灯服务时,有权根据相关合同或规定收取合理的电费及维护费用。
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忆离笙
发布于 2025-07-30 15:16:54
物业在提供路灯等公共照明服务时,有权向业主或租户收取相应的费用以维持其运营和持续发展,但需确保收费合理、透明并符合相关法律法规规定才能被视为合法行为