物业收钱房东收钱，这种情况合法吗？

在日常生活中，我们常常会遇到物业和房东同时向租户或业主收钱的情况，这不禁让人产生疑问：物业收钱房东收钱，这种行为到底合法吗？下面我们来详细分析一下。

物业收费的合法性分析

物业收费是基于物业服务合同的约定，根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业服务企业按照合同为小区提供了诸如环境卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等服务，就有权向业主或使用人收取相应的费用，只要物业的收费标准经过了合理的备案，并且其收费项目与所提供的服务内容相匹配，那么物业收费就是合法的。

物业对小区的公共区域进行日常的清扫保洁，保障小区的卫生环境；安排安保人员24小时巡逻，确保小区的安全；对小区的电梯、消防设施等进行定期维护保养，保证设施设备的正常运行，这些服务都是物业收费的合理依据。

如果物业存在乱收费的现象，比如擅自提高收费标准、重复收费、强制服务并收费等，那么这种收费行为就是不合法的，业主或使用人可以通过向业主委员会反映、向当地的房地产行政主管部门投诉等方式来维护自己的合法权益。

房东收费的合法性分析

房东作为房屋的所有权人，有权根据租赁合同的约定向租户收取租金及其他相关费用，常见的房东收费项目包括房租、水电费、物业费（如果租赁合同中约定由租户承担）等，只要这些收费项目和标准在租赁合同中有明确的约定，并且符合市场行情和相关法律法规的规定，那么房东的收费行为就是合法的。

房东和租户在租赁合同中明确约定每月租金为3000元，水电费按照实际使用量结算，物业费由租户承担，在这种情况下，房东按照合同约定收取相应的费用是合理合法的。

如果房东存在不合理收费的情况，比如在合同没有约定的情况下额外收取费用，或者以各种理由随意提高租金，那么租户可以依据租赁合同的约定拒绝支付不合理的费用，并通过协商、调解或法律途径来解决纠纷。

物业和房东同时收费的情况

在实际生活中，可能会出现物业和房东同时向租户收钱的情况，物业向租户收取物业费，房东向租户收取房租和水电费，只要物业和房东的收费行为都是基于合法有效的合同约定，并且收费项目和标准合理合规，那么这种同时收费的情况就是合法的。

如果物业和房东的收费存在冲突或不合理之处，比如物业和房东都要求租户承担物业费，而租赁合同中并没有明确约定由谁承担，那么就需要根据具体情况进行协商解决，在协商过程中，各方应当遵循公平、合理、合法的原则，以维护各方的合法权益。

物业收钱房东收钱是否合法需要根据具体情况进行判断，关键在于收费行为是否有合法的依据，是否符合相关的合同约定和法律法规的规定，无论是物业还是房东，都应当依法依规进行收费，而业主和租户也应当了解自己的权利和义务，在遇到不合理收费时，要勇敢地维护自己的合法权益。