电梯究竟属于物业还是住户？

在物业管理和小区生活中，经常会有人提出这样的疑问：电梯究竟属于物业还是住户呢？要弄清楚这个问题，我们需要从相关的法律法规以及其实际性质来进行分析。

从法律层面来看，根据我国《民法典》等相关规定，建筑物的共有部分属于业主共有，电梯作为建筑物的附属设施，是小区公共区域的一部分，其产权是归全体业主所有的，也就是说，小区的每一位住户都对电梯拥有共同的所有权，这是因为在购买房屋时，业主所支付的购房款中已经包含了电梯等公共设施的建设成本。

而物业在电梯方面扮演的是管理和维护的角色，物业与业主会签订物业服务合同，根据合同约定，物业需要对电梯进行日常的管理、保养、维修和安全检查等工作，物业要安排专业的电梯维保单位按照规定的周期对电梯进行保养，确保电梯的正常运行；当电梯出现故障时，物业要及时联系维修人员进行维修，保障业主的使用安全。

物业虽然不拥有电梯的产权，但它对电梯的管理工作至关重要，如果物业没有尽到管理职责，导致电梯出现安全隐患或者不能正常使用，业主有权要求物业承担相应的责任，业主也需要按照物业服务合同的约定，按时缴纳物业费，其中就包含了电梯的维护、运行等相关费用。

在实际生活中，可能会存在一些误解，有的业主认为物业拥有电梯的所有权，所以电梯出现任何问题都应该由物业全权负责；而有的物业可能会因为各种原因，在电梯管理上出现疏忽，这就需要业主和物业之间加强沟通和理解，明确各自的权利和义务。

电梯属于全体住户共有，而物业则是负责电梯管理和维护的服务者，只有业主和物业共同努力，才能确保电梯的正常运行，为小区居民创造一个安全、便捷的生活环境。