物业管理条例都包含什么内容？

物业管理条例是为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的一系列法规和规定，以下是其主要包含的一些方面：

业主及业主大会相关规定

1、业主权利与义务

- 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

- 业主有遵守管理规约、业主大会议事规则，执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定等义务。

2、业主大会

- 业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，是物业管理区域内物业管理的最高权力机构。

- 业主大会履行制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘和解聘物业服务企业等职责。

3、业主委员会

- 业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构。

- 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同等职责。

前期物业管理规定

1、前期物业服务合同

- 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

- 前期物业服务合同可以约定期限；期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2、物业承接查验

- 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

- 建设单位应当向物业服务企业移交竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料等。

1、物业服务企业的义务

- 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

- 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2、物业服务收费

- 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

- 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

物业的使用与维护规定

1、物业使用的禁止行为

- 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

- 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

2、专项维修资金

- 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

- 专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

不同地区可能会根据当地实际情况对物业管理条例进行一定的细化和补充，以更好地适应本地的物业管理需求。