门铃猫眼都是物业管吗？

在日常的居住生活中，不少业主会有这样的疑问：门铃猫眼都是物业管吗？要弄清楚这个问题，我们需要从多方面来进行分析。

我们要明确物业管理的范围和职责，物业管理主要是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，但这并不意味着所有和房屋相关的设备都由物业负责管理和维护。

对于门铃和猫眼这类设备，其归属和管理责任的界定需要看具体情况，如果门铃和猫眼属于公共区域的设备，比如小区大门处的可视门铃等，这类设备通常是由物业负责管理和维护的，因为公共区域的设施设备是供全体业主共同使用的，物业有责任保障其正常运行，物业会定期对这些公共门铃进行检查、维修和保养，以确保其功能完好，保障小区的安全和正常秩序。

如果门铃和猫眼是安装在业主户内的，一般情况下并不在物业的管理范围内，户内的门铃和猫眼属于业主的私有财产，其所有权归业主所有，按照“谁所有、谁负责”的原则，业主需要自行承担这些设备的维护和更换费用，当户内的门铃出现故障或者猫眼损坏时，业主可以自行联系专业的维修人员进行修理或更换。

不过，在某些情况下，即使是户内的门铃猫眼，物业也可能会提供一定的协助，物业可以为业主提供一些维修人员的联系方式，或者在业主遇到困难时提供一些基本的技术指导，但这只是一种额外的服务，并非物业的法定责任。

物业管理合同也是判断责任归属的重要依据，在签订物业管理合同时，业主和物业会对双方的权利和义务进行明确约定，有些物业管理合同中可能会明确规定物业对户内门铃猫眼有一定的管理和维护责任，在这种情况下，物业就需要按照合同约定来执行。

门铃猫眼并不都是由物业管的，公共区域的门铃猫眼通常由物业负责管理维护，而户内的门铃猫眼一般由业主自行负责，业主在遇到门铃猫眼相关问题时，要根据具体情况来判断责任归属，必要时可以查阅物业管理合同，以确保自身权益得到保障。