物业开中介合法吗？

在当今的房地产市场中，我们时常会看到一些物业涉足中介业务的情况，这也引发了大家对于物业开中介是否合法的广泛讨论。

从法律层面来看，物业开中介本身并不一定违法，但需要满足一系列的条件，开展中介业务必须要具备相应的资质，依据我国相关法律法规，从事房地产中介服务的机构，应当有自己的名称和组织机构，有固定的服务场所，有规定数量的财产和经费，并且持有房地产中介服务人员资格证书的人员要达到规定的数量等，如果物业在没有取得这些合法资质的情况下开展中介业务，那显然是不合法的。

物业与业主之间通常存在着物业服务合同关系，在这种合同关系里，物业的主要职责是为业主提供诸如小区的安保、保洁、设施维护等物业服务，若物业在未经过业主同意或者违反物业服务合同约定的情况下，擅自开展中介业务，就可能构成违约行为，因为业主在签订物业服务合同时，所支付的费用是基于物业服务内容的，而不是用于购买中介服务。

物业在开展中介业务时，还必须遵守相关的市场规则和行业规范，比如要做到信息真实、透明，不能进行虚假宣传，不能恶意抬高房价或者压低租金等不正当竞争行为，否则，不仅会损害业主和客户的利益，也会受到市场监管部门的处罚。

从另一方面来说，如果物业具备了合法的中介资质，并且在开展业务的过程中遵守了法律法规和市场规则，同时也与业主进行了充分的沟通，那么物业开中介是可以的，这在一定程度上还能为业主提供便利，比如业主想要出售或者出租房屋时，可以直接通过物业了解相关的市场信息和流程。

物业开中介是否合法不能一概而论，关键在于是否具备合法资质、是否遵守合同约定以及是否遵循市场规则，业主在遇到物业开展中介业务的情况时，也应该了解自己的权益，确保自身利益不受侵害。