现在大厦物业收费合法吗？

在当今社会，大厦物业收费是否合法是众多业主颇为关心的问题，要判断大厦物业收费是否合法，需要从多个方面来综合考量。

合法收费的基础往往建立在合同之上，当业主购买大厦内的房产时，通常会与物业公司签订物业服务合同，这份合同是双方权利和义务的重要依据，如果合同中明确规定了物业收费的标准、项目以及方式等内容，并且双方自愿签署，那么在合同约定范围内的收费一般是合法的，合同中约定了每月每平方米的物业费金额，用于大厦的日常保洁、安保、设施维护等服务，只要物业公司按照合同提供了相应的服务，其收费就是有合同依据的合法行为。

收费标准需要符合相关法律法规和政策要求，各地政府通常会出台关于物业服务收费的管理办法和指导价格，物业公司的收费不能超出政府规定的范围，当地政府规定了某类大厦的物业费上限为每平方米 10 元，而物业公司却收取每平方米 15 元，这种超出规定标准的收费就是不合法的，政府也会对收费项目进行规范，禁止物业公司乱收费，像一些不合理的“进门费”“垃圾清运费重复收取”等都属于违规收费行为。

物业公司是否提供了质价相符的服务也是判断收费合法性的关键因素，如果物业公司收取了高额的物业费，但却未能提供相应质量的服务，如大厦的电梯经常故障却不及时维修、公共区域卫生状况差、安保措施形同虚设等，那么即使收费标准在合同和政策规定范围内，也可能存在不合理之处，在这种情况下，业主有权要求物业公司改进服务质量，或者通过合法途径对收费进行调整。

收费的透明度也影响着合法性，物业公司有义务向业主公开收费项目和收支情况，如果业主发现物业公司存在隐瞒收费项目、不公开收支明细等情况，这可能违反了相关规定，业主可以要求物业公司进行整改。

现在大厦物业收费是否合法不能一概而论，需要看是否有合同依据、是否符合法律法规和政策要求、是否提供了相应的服务以及收费是否透明等多个方面，业主如果对物业收费存在疑问，可以通过查看合同、咨询相关部门、与物业公司协商等方式来维护自己的合法权益。