海口不住人的房子需要交物业费吗？

在海口，即便房子不住人，通常也是需要交物业费的。

从物业服务的本质来看，物业管理公司所提供的服务是面向整个小区的公共区域和公共设施的，这些服务包括对小区内的绿化进行养护，让小区环境始终保持美观宜人；对公共区域的卫生进行定期清扫和维护，确保楼道、电梯间等地方干净整洁；对小区的安全进行保障，安排保安人员24小时巡逻，设置门禁系统等，不管业主是否居住在小区内，这些服务一直在持续进行，其成本也不会因为个别房屋无人居住而减少。

依据相关的法律法规，只要业主和物业公司签订了物业服务合同，就意味着双方形成了契约关系，业主享受了物业服务带来的权益，那么按照合同约定缴纳物业费就是应尽的义务，在海口，目前并没有相关的政策规定，不住人的房子可以免交或者少交物业费。

不过，有些情况下，业主可以和物业公司进行协商，比如业主长期外出，房屋确实处于空置状态，部分物业公司考虑到实际情况，可能会给予一定的优惠政策，比如按照一定的比例收取物业费，但这并不是普遍现象，而且需要业主主动和物业公司沟通协商，并且要符合物业公司规定的相关条件和流程。

在海口，如果房子不住人，原则上是需要正常缴纳物业费的，但存在和物业公司协商争取优惠的可能性。