什么钱属于物业的财产呢？

在物业管理领域，明确哪些钱属于物业的财产是一个重要的问题，这有助于规范物业管理的财务运作，保障物业企业的合法权益以及业主的利益，以下几类资金通常属于物业的财产。

物业管理费，这是物业企业最主要的收入来源，业主依据物业服务合同，按照一定的标准和周期向物业企业缴纳物业管理费，这笔费用涵盖了物业企业为小区提供的各项服务成本，包括安保人员的工资、保洁人员的薪酬、绿化养护费用、设施设备的日常维护费用等，物业管理费的收取标准通常会根据小区的规模、服务内容、服务质量等因素来确定，并在物业服务合同中明确约定。

停车管理费，如果小区内设有停车场，无论是地面停车场还是地下停车场，物业企业对停车场进行管理和维护，就可以收取停车管理费，这笔费用用于支付停车场的管理人员工资、停车场的照明、通风等设施的运行费用以及停车场的日常保洁等开支，停车管理费的收取也需要遵循相关的规定和标准，并且要向业主公示收费依据和用途。

再者是物业企业利用共用部位、共用设施设备进行经营活动所获得的收益，在小区的电梯内、外墙等位置设置广告位，或者将小区的闲置房屋出租等，这些经营活动所产生的收入，在扣除必要的成本和税费后，通常归物业企业所有，不过，根据相关规定，这部分收益应当优先用于补充专项维修资金，或者按照业主大会的决定使用。

对于一些大型的物业项目，物业企业可能还会提供一些增值服务，如家政服务、房屋托管服务等，业主自愿选择这些增值服务并支付相应的费用，这部分收入也属于物业的财产。

需要注意的是，物业企业对于这些属于自己财产的资金，应当进行规范的财务管理，建立健全财务制度，定期向业主公布收支情况，接受业主的监督，要合理使用这些资金，确保为业主提供优质、高效的物业服务。