物业不给维修，真的可以不交物业费吗？

在日常生活中，很多业主都会遇到物业不履行维修职责的情况，这时候不少业主心里就会产生一个念头：物业不给维修，我是不是可以不交物业费了？下面我们就来探讨一下这个问题。

从业主的角度来看，缴纳物业费是希望物业能够提供全面、优质的服务，其中包括对公共区域设施设备的维修、养护等，当物业没有按照合同约定对需要维修的项目进行处理时，业主会觉得自己的权益没有得到保障，认为不交物业费是一种合理的维权手段，小区的电梯出现故障，影响了居民的正常出行，多次向物业反映却迟迟得不到维修，这会让业主感到不满和愤怒，从而想要通过拒交物业费来引起物业的重视。

从法律层面来讲，物业费和维修服务虽然都与物业服务合同相关，但它们是两个不同的概念，业主缴纳物业费是基于物业服务合同中约定的各项服务内容，包括安保、保洁、绿化等多个方面，而维修只是其中的一部分，即使物业在维修方面存在不足，但只要其在其他服务项目上基本履行了合同义务，业主以物业不维修为由拒交物业费，可能会被认定为违约行为，根据相关法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

当遇到物业不给维修的情况时，业主正确的做法应该是先与物业进行积极有效的沟通，以书面形式提出维修要求，并保留好相关的证据，如果物业仍然不履行维修义务，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业协商解决，若问题还是得不到解决，业主还可以向当地的房地产管理部门或者相关的行业协会进行投诉，寻求行政部门的介入和监管，在极端情况下，如果物业的不作为严重影响了业主的生活，业主可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求物业承担相应的违约责任，而不是直接拒交物业费。

物业不给维修，业主不能简单地以拒交物业费来应对，在维护自身权益的过程中，业主需要理性对待，通过合法、合理的途径来解决问题，这样才能既保障自己的权益，又维护小区的正常秩序和良好环境。