物业公司究竟归什么部门直管？

在物业管理领域，很多人都有这样的疑问：物业公司究竟归什么部门直管呢？不同层面和不同方面对物业公司进行管理的部门有所不同。

从宏观的行业监管角度来看，住房和城乡建设部门是对物业公司进行直管的重要部门之一，住建部门承担着对物业管理行业的整体规划、政策制定和监督管理的职责，他们会依据相关的法律法规，对物业公司的市场准入进行审核，包括对其资质等级的评定和管理，一家新成立的物业公司想要开展业务，就需要向住建部门申请相应的资质，住建部门会根据公司的人员配备、资金状况、管理制度等多方面因素进行评估，只有符合条件的公司才能获得从业资格，住建部门还会对物业公司的服务质量进行监督检查，当业主对物业公司的服务不满并进行投诉时，住建部门会介入调查，督促物业公司进行整改，以保障业主的合法权益。

市场监督管理部门也在一定程度上对物业公司进行管理，该部门主要关注物业公司在经营活动中的合规性，物业公司收取的各项费用是否合理、是否存在价格欺诈等行为，市场监督管理部门会进行监管，如果物业公司在物业费、停车费等收费方面存在不透明或者违规加价的情况，业主可以向市场监督管理部门反映，该部门会依法进行处理，维护市场的公平交易秩序。

还有城市管理部门也与物业公司有着一定的管理关联，在小区的环境卫生、绿化养护、违建治理等方面，城市管理部门会对物业公司提出要求并进行监督，如果小区内存在垃圾乱堆乱放、破坏绿化或者私自搭建违章建筑等问题，城市管理部门可以要求物业公司进行整改，若物业公司不履行职责，城市管理部门有权依法采取相应的措施。

消防部门负责对物业公司在消防设施维护、消防安全管理等方面进行监督，物业公司有责任确保小区内的消防设施设备完好有效，消防通道畅通无阻，消防部门会定期对小区进行消防安全检查，若发现物业公司存在消防管理不到位的情况，会责令其限期整改，以保障小区居民的生命财产安全。

物业公司并非由单一部门直管，而是受到多个部门在不同方面的综合管理，这些部门相互协作，共同促进物业管理行业的健康有序发展。