物业公司究竟拥有什么权利？

在现代社会的小区管理中，物业公司扮演着至关重要的角色，然而很多业主对于物业公司究竟拥有什么权利并不十分清楚。

物业公司具有服务提供权，这是其核心权利之一，也是基于与业主签订的物业服务合同而产生的，物业公司需要为小区提供一系列的基础服务，包括但不限于小区的环境卫生清洁，他们要安排保洁人员定时对小区的公共区域，如楼道、电梯、小区道路等进行清扫，保持环境的整洁干净；还要负责小区的绿化养护，定期对花草树木进行修剪、浇水、施肥、防治病虫害等工作，营造美观宜人的居住环境，安保服务也是其重要职责，安排保安人员24小时值班巡逻，设置门禁系统、监控设备等，保障小区居民的人身和财产安全。

物业公司拥有费用收取权，依据合同约定，物业公司有权向业主收取物业服务费用，这些费用是维持小区正常运营和提供各项服务的资金来源，费用的收取标准通常是在合同中明确规定的，并且要遵循相关的物价管理规定，费用的构成包括人员工资、设备设施的维护保养费用、清洁绿化费用、水电费等，不过，物业公司在收取费用时必须做到公开透明，向业主公布费用的收支情况，接受业主的监督。

物业公司具备一定的管理协调权，在小区内，物业公司可以对公共设施设备进行管理，对电梯、消防设备、供水供电设备等进行定期的检查、维护和维修，确保其正常运行，如果发现设备出现故障，要及时安排专业人员进行修复，保障业主的正常使用，物业公司还可以协调小区内的各类关系，当业主之间因相邻关系等产生纠纷时，物业公司可以进行调解和沟通，促进邻里和谐，对于小区内的违规行为，如业主乱搭乱建、违规停车等，物业公司有权进行制止和纠正，并按照相关规定进行处理。

需要明确的是，物业公司的权利是有限的，并且是基于为业主服务的基础之上，它必须在法律法规和合同约定的范围内行使权利，不能超越权限侵犯业主的合法权益，业主也应该了解物业公司的权利和义务，积极配合物业公司的工作，共同营造一个舒适、安全、和谐的居住环境。