现在物业租房托管合法吗？

在当今的房屋租赁市场中，物业租房托管成为了不少房东和租客关注的一种模式，现在物业租房托管合法吗？这需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，物业租房托管本身是合法的，只要物业与房东签订的托管协议符合《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，协议内容是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该托管协议就是具有法律效力的。

物业开展租房托管业务，需要具备一定的合法资质，物业应该是依法注册登记的企业，拥有合法的营业执照，其经营范围中应包含房屋租赁代理或相关业务，如果物业没有相应的经营资质而擅自开展租房托管业务，那么这种行为就可能涉嫌违法经营。

对于物业在租房托管过程中的行为，也有明确的法律规范，在与房东签订托管协议时，物业必须明确告知房东各项权利和义务，不能隐瞒重要信息或进行虚假宣传，在将房屋出租给租客时，要遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》等相关规定，办理房屋租赁登记备案手续，确保租赁行为的合法性，物业要保障租客的合法权益，不能以不合理的理由随意提高租金、克扣押金等。

在实际市场中，确实存在一些不规范甚至违法的物业租房托管行为，部分不良物业可能会以低价从房东手中获取房屋的托管权，然后高价转租给租客，中间赚取高额差价，并且在租赁过程中不履行应尽的维修、管理等义务，还有一些物业可能会利用租客对法律的不了解，设置不合理的合同条款，侵害租客的利益，这些行为虽然不能说明物业租房托管本身不合法，但却给整个行业带来了负面影响。

现在物业租房托管本身是合法的，但需要物业具备合法资质，并在经营过程中严格遵守相关法律法规，房东和租客在选择物业进行租房托管业务时，要仔细审查物业的资质和信誉，签订详细、明确的合同，以保障自己的合法权益，相关部门也应加强对物业租房托管市场的监管，规范市场秩序，促进该行业的健康发展。